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公司青岛市澳门路小学项目健康建筑成为国内首个WELL认证的中小学类项目

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新闻动态

公司青岛市澳门路小学项目健康建筑成为国内首个WELL认证的中小学类项目

分类:
新闻动态
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2019-09-04
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【摘要】:

青岛澳门路小学效果图

 

日前,“健康人居万里行-青岛站”论坛在青举行,公司承建的青岛市澳门路小学项目健康建筑正式启动(注册),这标志着该项目成为国内首个WELL认证的中小学类项目。

 

背景:建筑设计转向健康建筑

    随着我国工业化和城镇化的发展、人口老龄化以及生态环境、生活方式不断变化等带来新挑战,提高人民健康水平、营造绿色安全的健康环境成为广大人民群众的共同追求。2019年7月,国务院正式公布了《关于实施健康中国行动的意见》,一个以“健康中国战略”为顶层设计,以《“健康中国2030”规划纲要》为行动纲领,以“健康中国行动”为推进抓手的大国国民健康保护体系全面形成,“健康中国”共享理念已进入全面发展阶段,健康建筑已成为发展高质量建筑、改善人居健康环境、普及健康生活方式的新里程碑。

    那么,什么是“健康建筑”?建筑还有健康和不健康之分吗?随着对健康人居环境的认识加深,人们越来越重视建筑与健康的深层关系。在需求的推动下,国内的建筑设计逐渐从绿色建筑向健康建筑转变升级。健康建筑也被定义为一种体现在住宅室内和住区的居住环境的方式,不仅包括物理测量值,如温度、通风换气效率、噪音、温度、空气品质等,还包括主观性心理因素,如平面和空间布局、环境色调、私密保护、视野景观、材料选择等,另外加上工作满意度、人际关系等。

    作为开启健康建筑时代的认证标准,WELL认证是考量人类健康与建筑环境关系的里程碑,昭示着人类对健康建筑探索的更进一步。WELL标准是一个基于性能的衡量标准体系,通过实际表现来测量、认证以及监测室内环境对在建筑空间内生活、工作或学习的人们的健康和福祉的影响。它围绕空气、水、营养、光、健身、舒适及精神这七个领域的健康元素设计最能发挥人体健康潜能的室内环境。WELL认证的诸多指标比LEED(能源与环境设计先锋)、绿色三星等绿色建筑评级系统的要求更高,它是众多绿色建筑评级系统的强有力补充,最终履新为超越目前建筑学会的建筑认证标准,成为时代人居的代名词。

 

管理:先进模式提升综合品质

    作为国内首个国际健康建筑(WELL)认证学校类注册项目,澳门路小学缘何能够脱颖而出,成为健康建筑的范例?这离不开管理模式、技术体系以及施工工艺上的创新和高质量建设。以管理模式为例,该项目采用了目前最先进的全过程工程咨询+EPC(设计施工总承包模式)绿色建造管理模式,也是青岛市首个实践全过程绿色建造理念的EPC示范项目。项目将绿色建筑、BIM(建筑信息模型)、海绵城市、装配式建筑、健康建筑等先进理念和技术融合在一起,通过EPC模式下设计阶段优化、建设质量跟踪、采购品质管控、试运营检测等全过程集成一体化建设管理,实现建设综合品质显著提升。该项目于今年8月开工,目前正在进行土石方整理施工阶段,计划2019年年底主体封顶,2020年10月竣工。

    “传统模式下,设计、施工、监理分立,各单位分别负责不同环节和不同专业的工作,这不仅增加了成本,也分割了建设工程的内在联系,很容易导致建筑项目管理过程中各种问题的出现以及带来安全和质量的隐患。”EPC总承包单位美高梅4858com八局四公司澳门路小学项目经理赵杰说,校园建筑绿色设计和绿色施工管理强调的是各参与主体在建筑物的建设全过程中全员全方位的节约自然资源,保护环境。因此,他们在该项目的运作中,特别引入了全过程工程咨询机构——美高梅4858com工程研究院有限公司。全过程工程咨询涉及建设工程全生命周期内的策划咨询、前期可研、工程设计、招标代理、造价咨询、工程监理、施工前期准备、施工过程管理、竣工验收及运营保修等各个阶段的管理服务。实行全过程工程咨询,其高度整合的服务内容在节约投资成本的同时也有助于缩短项目工期,提高服务质量和项目品质,有效地规避了风险,这是政策导向也是行业进步的体现。

 

技术:健康体系促进工程创新

    开展全过程工程咨询,必须要有完备的管理手段,也自然需要引入新技术来促进工程创新。围绕WELL几大核心标准,澳门路小学项目打造了一套独特的健康建筑技术体系,既可以解决传统绿色理念单一、不同建筑理念融合不足、设计与施工和运营需求不匹配、重设计轻运营等问题,又打造良好的校园环境,为广大师生提供良好的工作,学习,生活环境,建立优美的生态校园示范区。

    项目对空气质量的要求,可谓精益求精。“整个项目采用了先进的建筑智能化系统,其中在空气质量方面,有一套专门的监控系统,可实时监测室内甲醛、PM2.5等浓度,并与新风系统联动进行高效过滤。”美高梅4858com工程研究院绿色建筑研究所技术推广部主任仇齐齐告诉记者,这套系统还特别节能,使用后空调机组能效比可提升6%,热回收效率不低于60%。

    学生在学校喝“直饮水”,水质标准超国标,可达到WHO(世界卫生组织)和EPA(美国环境保护署)饮用水水质标准,这样难以想象的场景你能想象到吗?在未来的澳门路小学中,这样的场景将变成现实。教学楼每层设置一个带净化装置的饮水机,餐厅等饮用水处设置活性炭过滤……通过层层净化过滤,农药、污染物被排除,确保饮用水水质。不仅是水质有保证,项目在水资源利用方面也非常独到。根据我市海绵城市要求,场地年径流总量控制率达到75%。为了实现这一目标,项目充分利用场地空间合理设置绿色雨水基础设施,尤其是在操场上种植了天然草皮,最大程度发挥绿地对雨水的下渗、消纳作用。剩余雨水通过车库顶部的排水装置进入雨水收集装置,回收利用后用于室外绿化浇灌、道路冲洗等。“在绿化灌溉方面,我们也采用了高效的节水灌溉措施,在常规的微喷灌基础上搭配采用了滴灌的方式,结合土壤中设置的湿度感应器,进行智能化灌溉。”仇齐齐说。

    除了对空气、水源质量的精细把控,项目在声、光、绿化等方面也做到了极致。如,在绿化方面,立体绿化的理念贯穿始终,配合项目屋面的层层阶梯造型设置了屋顶菜园,外幕墙进行了垂直绿化,半合围庭院打造成下沉式庭院,内部安置了立体绿化和模块水池……一系列绿化措施整体构筑起亲生命、亲自然的氛围,也为师生提供了放松身心的办公、教学及成长环境。

 

工艺:全装配式缩短一半工期

    先进技术理念的实现必须立足于建设,落脚于施工。因此,为了实现绿色建造与高质量发展的目标,项目采用了全钢结构全装配式的建造方式,这一方式得到了项目部和行业专家的一致认可。“采用传统的现浇混凝土框架结构,常规学校项目光是结构施工就至少需要6个月,而现在这一时间被压缩到了2.5个月,只需一年多项目就能实现竣工,工期将近缩短一半。”赵杰介绍,该项目是岛城首个钢结构装配式小学,结构、机电、装饰装修全部采用装配式,装配率可达100%,材料可全部回收,绿色环保。

    全装配式的优势不止于此,赵杰说,学校建筑的特点是房间多,面积大,但房间类型少,组织简单,采用钢结构具有天然优势。如,钢框架结构的柱截面面积更小有利于增加教学用房使用面积;采用钢筋桁架板,有效减少楼板厚度,增加房间净高,保证通风采光;礼堂、风雨操场等大跨度的空间,钢结构梁自重更轻;外墙材料为粉煤灰掺加瓷粉的自保温混凝土外墙,避免二次张贴保温板及后期破损脱落,且保温性能更佳。

    在全装配式的基础上,还引入BIM技术,为项目“保驾护航”。校园建筑包含教学用房、行政管理用房、运动场地等多个功能区,要求建筑组合尽量紧凑集中。这就对施工组织的紧密性和一次成优率提出极高的要求,必须借助BIM技术才能实现。该项目突出解决了设计、施工阶段BIM应用不贯通问题,项目施工的BIM团队始终与设计团队合署办公,从设计第一张图开始,辅助设计进行施工图修订,打通了设计与施工的壁垒,实现了真正的设计施工一体化融合。仅在设计阶段,就发现了665项疑似碰撞,并将碰撞问题及时消灭在设计阶段。除此之外,大量使用“BIM+”相关技术,包括采用“BIM+三维扫描技术”复核现场施工,运用“BIM+放线机器人”实现自动测量定位,运用“BIM+5D技术”实现工期和资金计划模拟,运用“BIM+3D打印技术”进行复杂节点交底,运用“BIM+VR技术”实现方案模拟比选,应用“BIM+虚拟建造技术”对本工程涉及使用功能的水暖风、声光电进行功能模拟……通过一系列措施,提前发现并处理潜在问题,节省工期。

 

意义:打造健康校园树立标杆

    教育的未来就是国家发展的未来,所谓“少年强则国强”,青少年学生的教育环境非常重要。该项目致力于打造全国第一个将建筑科学、健康科学与行为科学完美结合、兼顾建筑性能与人体舒适的高品质绿色健康低碳校园,以良好的运营实效和舒适的建筑环境为最终目标,填补国内绿色健康低碳校园建筑的空白,满足人们对于教育品质和校园环境质量要求不断提升的诉求,是政府和企业重视教育发展、人才培养、实现以人为本、实践可持续理念的体现。

    目前随着城市化的推进,青岛市对中小学新建建筑需求量很大,仅“十三五”期间,青岛市拟建中小学建筑数量就达几百所。因此,形成在可规模复制的绿色健康低碳校园适宜性关键建筑技术体系和绿色健康低碳校园关键性指标体系,应用在新建、拟建中小学建筑中去,将大大提升校园建筑整体建筑环境品质。

 

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关于IWBI

国际 WELL 建筑研究院™(IWBI™)正在全球引导推动一场通过变革建筑及社区来促进人们身心健康的运动。

IWBI 制定并推广以科学研究及先进的建筑行业实践为基础的WELL健康建筑标准™。这是全球首部专门针对建筑、以及建筑空间内的一切措施如何提升我们的舒适性、推动我们做更健康的选择、整体上促进(而非影响)健康为目标而制定的建筑认证标准。

WELL v2™ 试行版是近期发布的备受瞩目的WELL健康建筑标准™的升级版标准,连同 WELL 健康社区标准™试行版一起,为全球健康社区提供了杰出的评估与衡量工具。

IWBI 同时也管理 WELL 专业人士(WELL AP)的资格认证、IWBI 会员机制、推动健康建筑相关的应用研究、传播教育资源并倡导有助于提升健康与福祉的政策,依此凝聚、带动全球 WELL 人群以及广泛的健康房地产业人士。

IWBI 入选 “快公司” 杂志2019年评选的 “全球最具创新力企业排行榜“。

 

关于 WELL

经过六年的研发,WELL健康建筑标准于2014年10月推出,为建筑、室内空间和社区提供一套重要的健康标准,通过实施、验证和检测各种健康建筑条款,支持和提升人们的健康与福祉。

WELL是将有关环境健康、行为因素、健康结果和影响人体健康的人口风险因素的科学与医学研究以及相关文献,与领先的建筑设计和管理实践相结合而开发出来的。WELL也参考了由政府和专业机构设立的既有标准和最佳实践指南。

WELL建筑标准通过了全面的专家同行评审过程,这个过程包括三个阶段:科学评审、行业评审和医学评审。

WELL认证和WELL AP证书项目由与IWBI合作的第三方绿色事业认证公司(Green Business Certification Inc.,简称GBCI)管理。

 

关于健康人居万里行

长久以来,人们往往忽略建筑对于公共卫生的影响,但事实上,建筑和社区应该成为干预健康的重要空间,为处在建筑和社区当中的人提供健康益处。WELL是世界上第一个专注于创建加强人类健康环境的建筑评级系统,为我们提供了一个全新的思维方式和生活态度。我们每一个人都应该成为健康人居旅程中的一员,健康人居万里行就是一个这样的平台,让众多学者、业内同行汇聚一堂,让更多人关注到自身健康和建筑健康的重要性,打破行业壁垒,分享解决方案,走遍更多的城市,播种关于“健康人居”的种子,共同期盼健筑幸福的美好未来!

(通讯员  刘玉龙、毕文婕)

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